Búzios · Construção Turnkey · 540 m² · Concreto Aparente & Madeira Cumaru

Residência Mirante da Ferradura

Construção de casa de alto padrão em concreto aparente e madeira cumaru na Ferradura, Búzios - Grupo Vitti

Contexto Regional & Terreno Recomendado

Localização Indicada: Armação dos Búzios (Ferradura, Geribá, Brava, Rasa, João Fernandes) e encostas litorâneas.

Partido Topográfico: Lotes em aclive, declive acentuado ou platôs rochosos característicos da península de Búzios. O partido arquitetônico e estrutural é planejado para acompanhar a topografia natural, eliminando a necessidade de movimentações massivas de terra e reduzindo em até 30% os custos de corte e bota-fora.

Ficha Técnica & Memorial Descritivo de Engenharia

Resistência do Concreto

Fck ≥ 35 MPa a 40 MPa

NBR 6118 (Classe de Agressividade Ambiental Marinha CAA IV)

Cobrimento de Armadura

Cobrimento nominal rigoroso de 50 mm com espaçadores industriais

Impermeabilização Estanque

Sistema duplo estanque: argamassa polimérica cristalizante nos baldrames e cortinas de contenção + manta asfáltica termossoldada de 4 mm elastomérica com proteção mecânica estruturada contra lençol freático e infiltrações de encosta.

Esquadrias & Aço Inox Marítimo

Esquadrias de alumínio minimalistas com anodização marítima profunda de 25 micras. Ferragens, parafusos, fixadores e chumbadores especificados exclusivamente em Aço Inox Austenítico AISI 316 (resistência total ao névoa salina sem oxidação precoce).

Destaques Estruturais:

Concreto usinado com cimento CP-III/CP-IV resistente a sulfatos e relação água/cimento ≤ 0,42
Grandes vãos livres estruturais com vigas protendidas e balanços sobre a topografia natural
Madeira Cumaru extra certificada com tratamento hidrofugante e proteção contra radiação UV marítima
Piscina com borda infinita moldada in loco e impermeabilização termoplástica contínua em dupla camada