Cabo Frio & Tamoios · Residência Unifamiliar · 385 m² · Esquadrias Navais & Piso Travertino

Casa Pátio das Dunas

Construção residencial unifamiliar com esquadrias navais em Cabo Frio, Tamoios e Unamar - Grupo Vitti

Contexto Regional & Terreno Recomendado

Localização Indicada: Cabo Frio 1º Distrito (Ogiva, Peró, Passagem, Braga, Foguete), Tamoios / 2º Distrito de Cabo Frio (Unamar, Verão Vermelho, Orla 500, Terras Alphaville) e condomínios de São Pedro da Aldeia.

Partido Topográfico: Lotes planos e arenosos com alta taxa de insolação e proximidade da praia ou da laguna. Projeto horizontal com pátio central e jardins internos que criam um microclima de conforto térmico, garantindo ventilação cruzada permanente e privacidade total mesmo em lotes de meio de quadra.

Ficha Técnica & Memorial Descritivo de Engenharia

Resistência do Concreto

Fck ≥ 35 MPa com cura estendida

NBR 6118 e NBR 9575 (Blindagem contra lençol freático raso)

Cobrimento de Armadura

Cobrimento de 45 a 50 mm em todas as faces de vigas baldrames e sapatas

Impermeabilização Estanque

Protocolo de Estanqueidade Zero: envelopamento integral de vigas baldrames e contrapiso com manta asfáltica termossoldada e argamassa polimérica cristalizante. Adição de aditivo hidrofugante nas massas de assentamento das 3 primeiras fiadas de tijolos para eliminar para sempre qualquer risco de umidade ascendente por capilaridade.

Esquadrias & Aço Inox Marítimo

Esquadrias de alumínio naval linha pesada com fechos multiponto, amortecimento acústico e trilhos de dreno oculto para escoamento rápido de tempestades costeiras. Parafusos e guarnições 100% aço inoxidável AISI 316.

Destaques Estruturais:

Fundação dimensionada para solos arenosos com verificação rigorosa do nível do lençol freático
Piso em Mármore Travertino levigado atérmico e antiderrapante para integração total interior-exterior
Platibandas modernas com rufos em chapa naval galvanizada e calhas embutidas superdimensionadas
Tubulações elétricas e cabeamento 100% antichama com infraestrutura pronta para energia solar fotovoltaica